購屋修繕族注意！115年住宅貸款利息補貼9月開跑，台北市最高250萬 ，線上郵寄都能辦、全國共6千戶名額
文章目錄
對於許多正在規劃購屋或已有住宅需要修繕的家庭而言，房貸利息往往是長期財務負擔中的重要一環 為協助民眾減輕這部分壓力，內政部國土管理署於115年度持續推動「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」兩項方案，並於9月1日至9月30日開放申請。
今年度預計提供自購住宅4,000戶、修繕住宅2,000戶，全國共計6,000戶名額，採評點制審核，針對婚育家庭及弱勢族群提供額外加分。申請人須年滿18歲，且家庭所得、財產、住宅持有及貸款情形須符合規定標準。
補貼利率依資格分為兩類：第一類為具經濟及社會弱勢身分者，利率為郵儲利率減0.533%，目前為1.187%；第二類為不具第一類資格者，利率為郵儲利率加0.042%，目前為1.762%。自購住宅貸款利息補貼年限最長20年，並包含最長5年付息不還本寬限期；修繕住宅貸款利息補貼年限最長15年，並包含最長3年寬限期。
自購住宅貸款利息補貼：購屋族減輕房貸壓力的利器
自購住宅貸款利息補貼主要協助已辦理購屋貸款的家庭，特別是首次購屋或購屋2年內並辦理貸款者。申請人須年滿18歲，且家庭所得、財產、住宅持有及貸款等條件符合申請規定。根據國土署規定，家庭成員名下均無自用住宅，或僅持有一戶住宅且符合相關條件者，才可提出申請。
補貼貸款額度依房屋所在地不同而有所差異：
台北市：最高250萬元
新北市：最高230萬元
其餘直轄市及縣市：最高210萬元
補貼年限最長20年，並包含最長5年付息不還本寬限期，讓購屋族在初期能有更靈活的資金調度空間。
修繕住宅貸款利息補貼：老屋翻新也能享優惠
修繕住宅貸款利息補貼則針對有住宅修繕需求的民眾，特別是持有屋齡10年以上住宅需修繕者。申請人同樣須年滿18歲，並符合家庭所得、財產及住宅修繕、貸款等相關規定。此項補貼主要協助民眾進行老屋翻新、結構補強、防水工程等修繕項目，提升居住品質與安全性。
補貼貸款額度由承貸金融機構依實際修繕情形核定，最高80萬元，補貼年限最長15年，並包含最長3年付息不還本寬限期。雖然額度較自購住宅補貼低，但對於需要進行局部修繕或中期翻新的家庭而言，仍能有效減輕利息負擔。以修繕80萬元、利率1.187%、15年期計算，總利息支出亦可節省數萬元。
優惠利率與申請資格：弱勢家庭享有更低利率
兩項補貼的優惠利率均依資格分為兩類：
第一類（具經濟及社會弱勢身分）：利率為郵儲利率減0.533%，目前為1.187%
第二類（一般民眾）：利率為郵儲利率加0.042%，目前為1.762%
所謂經濟及社會弱勢身分，包括：
低收入戶、中低收入戶
特殊境遇家庭
身心障礙者
原住民
單親家庭
具體資格可參考內政部公告。
申請人須年滿18歲，且家庭所得、財產須符合規定標準。家庭成員住宅持有及貸款情形亦須符合申請規定，例如家庭成員名下均無自用住宅，或僅持有一戶住宅且符合相關條件。國土署強調，補貼額度依所得與財產標準審核，針對婚育及弱勢家庭提供額外加分，符合資格者建議儘速提出申請。
申請方式與流程：線上郵寄雙管道，便利又快速
兩項補貼均可採線上申請，或備妥相關文件後郵寄至直轄市、縣（市）政府辦理。 線上申請可至內政部國土管理署網站「住宅補貼線上申請作業專區」辦理，網址為 https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/。書面申請則需郵寄至申請人戶籍所在地之直轄市或縣市政府。
線上申請流程分為四個步驟：
身份驗證：輸入身分證字號及健保卡號，或使用自然人憑證、行動自然人憑證進行身分驗證登入
填寫資料：填寫申請人與家庭成員基本資料、匯款帳戶與房屋資訊
上傳文件：掃描或拍照上傳相關證明文件
確認送出：核對無誤後送出申請，並妥善保存系統產出之案號
延伸報導 國健署宣布「不孕症試管嬰兒補助3.0方案」升級！未滿40歲第2、3次最高15萬，40至45歲最高13萬，時間「這一天」開始
各縣市受理資訊與諮詢管道
國土署提醒，申請期限為9月1日上午9時至9月30日下午5時，額滿為止，符合資格的民眾應把握時間儘速提出申請。相關資訊，可至內政部國土管理署網站查詢，或洽各直轄市、縣（市）政府了解辦理方式。內政部國土管理署「115年度住宅補貼專區」提供資格查詢服務，網址為 https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/B1081。
各直轄市、縣（市）政府均設有受理窗口，民眾可透過電話或現場諮詢了解詳細辦理方式。 例如：
臺南市：自購住宅每戶最高210萬元、最長20年；修繕住宅每戶最高80萬元、最長15年
台中市：青年首購族符合資格，買房最高可再領6萬元補貼
累積會員Q幣，天天換好禮👇
延伸閱讀
．2026補助懶人包來了！旅遊、租屋、育兒一次看，現在就能申請不必等國民支援金
．116年度總預算拍板！0至18歲成長津貼每月5000元入帳，領取資格、時間、金額一次看懂
