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寧月花2萬租屋！房貸和房租差不多，為何多數人只租不買房？買房VS租房優缺點一次看
台灣大部分城市的房價都偏高，導致大多數的民眾就算奮鬥一輩子也買不起房，只能租得起薪資能負擔的房。但也有人就算買得起房，也寧願一輩子花費高額租金租房，拒當房奴讓現金被套牢。
對此，一名網友在PTT提問「為什麼有些人寧可花1-2萬租房也不買房」，好奇大家對買房跟租房的心態。
網友表示，台灣現在房價高，有家庭的每個月可能都要花1-2萬，去租3房1廳的格局，但他不解這些人為何不「花1-2萬在捏一點上去，月繳個3萬多就能買房了」。
網友不買房3論點
1.月繳3萬多只能買中古屋
→網友看法：可是你去租房，也是只租得起中古屋。
2.租房要搬走方便
→網友看法：但你買房也是可要搬走就賣掉，從來沒規定你不能賣。
3.要繳30年房貸太辛苦
→網友看法：但你租房也是要繳30年房租，更何況買房後30年房子就是你的，租房你繳30年房子是別人的，你還要繼續繳房租。
他表示，怎麼想都是租房比較辛苦，想跟大家討論「為什麼有人寧可花1-2萬租房，也不買房？」，此貼文引發大批網友留言自己的看法，有人是買房派，有人則是租房派。
買房派 VS.租房派
支持租房派者，列舉只想租房的理由
「花費同樣的金額，用租的可以住比較好，有更好的生活品質」、「之前還沒買房時，新北市一環租不到兩萬的有河景spa健身房，捷運站走路2分鐘，房貸兩萬你買的到這種物件嗎」、「因為你花三萬買的房子品質可能低於2萬租的很多」、「買房可能買到毒蟲流氓社區，租屋不爽還能灌水泥搞氣爆，怎麼輸？」、「主要還是租屋要跑容易，房買了要跑不方便阿」、「退休住老家免繳房貸，不背貸不養妻，不為生活被上司幹」、「有個說法是想一直住新房子，隨時可以脫手，傾向資金不被綁住」、「現金流啊，其他投資標的都翻幾倍了，買房幹嘛」、「買下去完全沒資金操作變房奴」、「如果買30坪1800萬的新成屋貸30年，每個月不含利息光，還本金就要5萬塊，你的人生馬上被公司和房子綁死。這中間還要確保工作不會掉，身體還要夠健康，不然一個閃失現金會不夠」。
也有人表示只租房不買房，是口袋不夠深
「沒存到頭期吧」、「買房沒支援最難的是先存到頭期」、「沒長輩贊助，光頭期款+傢具家電至少要250萬，要存多久？」、「捏不上去，存不到頭期款啊」、「頭期沒父母幫很困難，幾乎都卡在頭期款」、「大家應該都知問題是頭期款...不是租金」。
支持買房派者，列舉該捏下去買房的理由
「我看我年紀比我大的同事，幾十年前有買房的都過的還不錯」、「就有些人把買房當作投資資產，有些人當作消費支出而已」、「不買房又沒理財規劃，甚至賭徒心態又沒繼承的晚年只有慘」、「應該沒有那種，有能力買但是選擇不買，然後讓自己PR越來越低的人吧」、「買房哪有30年後才是你的，交屋之後就你的了好嗎」、「沒買房錢也不一定存的下買房可以強迫存錢存錢」、「我的想法比較著重在心理安心，有房自己比較安心，畢竟是自己住的地方，如果是租的哪天合約到期不續約，都是房東的自由，不過還是要看自身經濟能力，至少要年薪百萬，不然會很吃力」。
買房和租房優缺點 評估你適合買房／租房
買房和租房都有各自的優缺點，最適合的選擇取決於個人的情況和目標。以下是一些關於買房和租房的建議：
買房的優點
1.資產增值潛力
房產有潛在的增值潛力，長期來看，房產價值可能會上升，這樣你可以獲得資產回報。
2.生活穩定性
擁有自己的住處提供了穩定性和安全感，你不必擔心租房合同到期或房東的改變。
3.租金轉房貸
如果你買房，你的房貸相當於租金，但長期來看，它可能會比租金更便宜，尤其是在通膨上升時。
買房的缺點
1.花費高成本
購買房產需要支付高昂的頭期款、貸款利息、地價稅和維護費用。
2.財務承擔風險
貸款需要長期還款，如果沒有妥善的財務管理，可能導致沉重的財務壓力。
3.房屋地點無法改
買房可能會把你固定在某個地點，如果你希望更靈活地生活或工作，這可能不適合你。
4.鄰居好壞碰運氣
如果遇到惡鄰居，無法馬上搬離，也無法馬上賣掉。
租房的優點
1.活動靈活性
租房提供了更大的靈活性，你可以隨時搬遷，追求新的機會。
2.低初期成本
租房通常需要較低的初始成本，不需要支付高額的頭期款。
3.金錢負擔較輕
如果你的負擔比較輕，你可能有更多的資金用於投資、旅行或其他生活目標。
租房的缺點
1.租金恐被提高
租金可能會隨時間上升，導致長期來看支付更多租金。
2.資產無增值
租房不會為你提供資產增值機會，無法受益於房產價值增長。
3.房東限制條件多
必須遵守房東規則和條件，包括合約期限和租賃限制。
綜合考慮你的財務狀況、生活方式和目標，你可以選擇買房或租房。你是「買房派」還是「租房派」呢？有些人可能會選擇租房，因為他們希望維持靈活性，或者因為他們無法負擔高昂的頭期款。
另一方面，有些人可能認為買房是長期投資，並希望擁有自己的住處。無論你的選擇是什麼，都應該根據自己的情況和目標做出明智的決策。
本文由【元氣網】授權
文／寧月花2萬租屋！房貸和房租差不多，為何多數人只租不買房？買房VS租房優缺點一次看
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